SM Clima

Em janeiro de 2018 foi estabelecida a lei 13589, exigindo que todo edifício tivesse o plano de manutenção, operação e controle. Assim, as empresas do segmento de refrigeração e climatização, como a SM Clima, tiveram que se adequar perante a nova norma vigente. Vamos explicar mais sobre o que é PMOC e suas consequências. Continue lendo o artigo e entenda mais sobre o tema!

O que é PMOC?

Podemos dizer que o tema PMOC se popularizou há pouco tempo, mas os procedimentos já existem a mais de 20 anos estabelecidos pelo Ministério da Saúde. Afinal, o que é PMOC? Essa sigla significa Plano de Manutenção, Operação e Controle. E é ele que dita todos os procedimentos e periodicidade de manutenção e conservação dos equipamentos de climatização.

Este documento é elaborado por empresas especializadas em refrigeração e climatização. A Organização deve ter técnicos ou engenheiros mecânicos habilitados em seus órgãos de profissão. Contudo, o documento não exige a assinatura de um engenheiro mecânico.

O PMOC é obrigatório em que circunstância?

Ele será obrigatório em qualquer edifício que tenha um sistema refrigerado completo. Sem ter em conta o número de ocupantes no prédio ou da quantidade de equipamentos. Vale destacar que em ambientes com baixa carga térmica (menos de 60mil BTUs ou 5,0 TRs) não exige a assinatura de um técnico responsável.

Nesse sentido, a fiscalização fica em função da Vigilância Sanitária do seu município e Estado, perante as determinações da ANVISA. Alguns outros órgãos também podem ficar responsáveis por visitar os locais que demandam fiscalização PMOC.

Por fim, para quem desrespeitar a lei imposta existe uma multa que pode variar de R$ 1.500 a R$ 2 .000. Esse valor depende do risco que for detectado. Se houver reincidência pode ficar ainda mais caro.

Quais equipamentos precisam de PMOC?

Não pode classificar que só os aparelhos de ar condicionado necessitam de PMOC. Outros equipamentos com o principal objetivo de ventilação e resfriamento do espaço também estão na listagem. Eles são:

• torre de resfriamento;
• câmaras frias;
• sistemas de exaustão de cozinha;
• chiller;
• ar-condicionado split, janela ou central.

Cada equipamento tem uma frequência de revisão. Por isso, é extremanete importante que o PMOC seja desenvolvido, cumprido e legitimado corretamente.

Os benefícios do PMOC

Após entender melhor o que é PMOC, vamos falar sobre os benefícios que ele pode trazer para as máquinas de climatização. Primeiramente, o planejamento de manutenção dos aparelhos influencia diretamente no seu rendimento.

Ou seja, ter um sistema de controle e fiscalização das máquinas atribui uma longa vida útil. Com isso, podemos listar os principais benefícios do PMOC a seguir. E eles são:

• redução de gastos não esperados com manutenções dos equipamentos;
• diminuição do consumo de energia;
• aumento da potência dos aparelhos;
• diminuição dos riscos de contaminação por fungos e bactérias no sistema de climatização.

Afinal, como é feito o PMOC?

O serviço é iniciado com um levantamento de dados feitos pela empresa selecionada para fazer o PMOC. Dessa forma, o técnico vai até o local e faz uma avaliação de todos os ambientes que vão ser climatizados e quais são os equipamentos. A partir dessas definições, comparando com dados de referência, ele vai fazer todo o plano de manutenção e conservação dos equipamentos. Logo, é gerado um relatório, chamado PMOC. Ele precisa estar disponível no local para possíveis consultas e vai servir de guia para as próximas manutenções que vão acontecer no futuro.

Segundo a portaria do Ministério da Saúde, o PMOC precisa estar disponível nas instalações. O que pode ser digital são os documentos que comprovam a manutenção dos equipamentos.

Dependendo do número de equipamentos, ele pode ser muito longo, ou seja, possuir muitas páginas em sua composição.

Conte com a SM Clima para fazer o PMOC do seu edifício!

Conseguiu entender o que é PMOC? Nós da SM Clima somos uma empresa de ar condicionado no RJ. Seguimos todas as normas exigidas pelas instituições legais para garantir bom funcionamento e climatização de ambientes.

Além disso, contamos com uma equipe técnica qualificada para realizar projetos e garantir contratos PMOC. Fale conosco e peça um orçamento com nossos atendentes!